超出宅基地面积90平米,超出宅基地面积建房算违建吗

农村自建房超过面积怎么处理

农村建房超出面积涉嫌非法占有土地，非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。农村自建房超面积按照《中华人民共和国土地管理法》是可以强制拆除的。

已住人的违建应先协商相关的善后事宜，将住民请出后拆除房屋，部分早期的农村违建房符合现在要求、对农业发展有利，拆除后影响村集体的公共利益或造成安全隐患的，可以暂时保留，不予进行拆除。

农村自建房面积超出没什么大问题，缴纳一定的罚款就行了。但绝对不要因建房而占公用的道路以及有争议的而没有明确归属的地。因为有这个规定：有争议的不批。批后有争议的不准建。

也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时。按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

农村宅基地面积标准超出时要怎样处理

1、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、即农村房屋的垂直层数不能超过3层且每层限高为3米。也就是说，当农房总高度超过9米，就有可能被拆。而且即便农民的建房总高没有超过9米这一上限，但层数超过3层同样违规。

3、法律分析：以非法占用土地论处。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

4、法律分析：对于超出的面积本村集体的村民可以在一起商讨与研究，之后再决定具体的处理方法，因为宅基地本来就是不属于个人的，而是属于村集体的，这样既不会有矛盾，而且也公平。

5、法律分析：第一，超占的面积在合理范围内的，不予拆除。 之前农村宅基地的管理相对宽松，很多农民在建房的过程中，会有超占多占的情况。按照农村土地确权的规定是要进行拆除或者不予确权的。

农村建房超出宅基地审批面积,会被当违建拆掉吗?

综上所述，农村自建房面积超了要分情况来处理，假如手续正规，并且证书齐全，那么向相关的机关报告，在依照超出大小缴纳相应的费用即可，不过刻意隐瞒的话，就会被判定为违章建筑，需在限定时间内拆除。

农村自建房超过审核总面积，是否会被强制拆除，这一要看情况。

农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积；如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积；另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。

如果建房者刻意隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，会被要求限期拆除。村建房超出审批面积需要补交多少2018年农村建房宅基地面积超出20平方米以下的部分，通常不用收取任何费用。

宅基地面积超出罚款后就合法了吗？若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费，是没有什么问题的，是合法的，不会被拆除。

农村建房一般超过120平方米算违建，城市建房超过审批许可的面积范围算违建。